見積書で最初に見る3行

1. 「別途」と書かれた行

見積書に「別途」「実費」「諸経費」という言葉があれば、そこは金額が確定していません。相場は本体工事費の5〜10%です。100万円の工事なら5〜10万円が、あとから乗る可能性があります。

確認することは1つだけ。「この“別途”は、最大でいくらですか」と聞く。答えられない業者は、見積もりが完成していません。

2. 「一式」でまとめられた行

「内装工事 一式」のような書き方は、中身が見えない이라는意味です。数量が書かれていないので、減っても増えても同じ金額になります。

できれば「数量×単価」に分解してもらってください。分解を嫌がる業者は、単価を見せたくない理由があります。

3. 単価が書かれていない行

「クロス張替 60,000円」とだけ書かれている場合、何㎡で60,000円かが分かりません。m²単価（福岡市の相場は1,000〜1,600円/m²程度）と、数量を並べてもらうと、比較できる見積書になります。

予算と実費は、これだけ離れる

住宅リフォーム推進協議会の2025年度調査では、戸建ての予算超過は平均121.1万円でした。これは「ぼったくり」ではなく、開けてみないと分からない部分があることと、見積もりの読み方を知らないことの両方が原因です。

業者を選ぶ基準は、値段ではなかった

同じ調査で、業者選びの決め手は人柄44.0%、技術力36.2%、説明の透明さ30.1%でした。安さは上位に入りません。つまり「安いから選ぶ」人は少数で、多くの人は「説明してくれるか」で選んでいます。

見積書を送るだけでいい

チェックに必要なのは、見積書1枚です。業者名は消していただいて構いません。2営業日以内に、書面でお返しします。